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空置房物业费收取标准

作者:whzgr 时间:2019-05-30 09:43:49

很多业主朋友都知道空置房物业费优惠的信息,首年的七折优惠对于不少朋友来说还是挺大的一笔节省,而近日,有市民说空置房首年物业优惠取消了,这到底是怎么一回事,武汉市的房管局对于这个问题作出了解答,下面小编就为大家来了解一下。

一、武汉空置房物业优惠政策还有吗

近日,市民贡先生向媒体咨询:武汉市空置房物业费首年有7折优惠,这个政策还有没有?记者经了解得知,2019年1月1日起施行的《武汉市物业管理条例》,已没有了“空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用”的表述。空置房屋是否享受首年物业费优惠,与“2019年1月1日”这个时间节点密切相关。

贡先生是洪山区黄家湖某小区业主,房屋去年9月交付后,一直没有进场装修,而物业公司要求照常缴纳物业费,这让他很不理解:“之前听说武汉市对于空置房第一年的物业费有7折优惠,后来我去问物业,他们说已经取消了,不知道怎么回事?”

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市房管局对此表示,根据2011年1月1日起施行的《武汉市物业管理条例》第十二条规定:“房屋交付使用前(含当月)所发生的物业服务费用,由开发建设单位承担。房屋交付使用后所发生的物业服务费用,由业主承担,但房屋交付后一年内无人入住的,空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。”

二、还需和物业进行协商

然而,2019年1月1日起施行的《武汉市物业管理条例》,未对相关问题进行规定。记者检索发现,新实施的条例对物业费用的表述为“前期物业服务合同生效之日至物业交付业主之日的前期物业费用,由建设单位承担;物业交付之后的前期物业费用,由业主承担”。

那么,贡先生能否享受物业费打折优惠?市房管局回应,贡先生的房屋于2018年9月收房,2018年9月至2018年12月空置期间的物业服务费,可按2011年1月1日起施行的《武汉市物业管理条例》第十二条规定,以百分之七十的比例缴纳;2019年以后空置期间的物业服务费缴纳方式,可以与物业公司协商决定。

这也就是说,在旧规施行期间的空置房仍对应享受优惠;新规施行后,则需要与物业进行协商。

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三、相关问题

1.房屋在装修、未入住,算不算空置?

答:房屋开始装修,虽未入住,也不能算空置期。

2.为何要取消空置房物业费首年七折优惠?

答:全国多地陆续取消空置房物业费优惠政策,主要是为了响应中央“房住不炒”的要求,进一步提高炒房投资者的成本。

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