普通家庭在武汉买房基本上都要靠贷款，现在武汉公积金贷款政策又重新规定了关于公积金贷款的一些信息，在公积金贷款新政2019中，武汉公积金贷款额度计算方式是什么？武汉公积金贷款利率是多少？武汉公积金贷款年限是多久？下面是2019武汉公积金贷款政策新规解读。
就拿首套房和二套房来说，购买不同性质的房子，公积金贷款额度是不同的。
1、贷款额度
首套房：
首套房贷款最高是120万元，贷款利率是按照贷款基准利率来计算的。
二套房：
二套房贷款额度最高是60万元，贷款利率是按照同期贷款基准利率乘以1.1来计算的。
2、首付款比例
购买经济适用房：首付款≥购房总价X20%
购买经济适用房之外的首套房：首付款≥购房总价X30%
购买二套房：首付款≥购房总价X60%
与商业贷款利率相比，公积金贷款利率是比较低的，这也是为什么有些楼盘和银行不让公积金贷款的原因之一。
1、公积金贷款利率：
使用公积金贷款1年到5年(包括5年)，年利率是2.75%;使用公积金贷款6年到25年(包括25年)，年利率是3.25%。
2、商业贷款利率：
使用商业贷款1年以内(包括1年)，年利率是4.35%;使用商业贷款1年到5年(包括5年)，年利率是4.75%;使用商业贷款5年以上，年利率是4.90%。
3、总结：
根据以上数据可以得知，公积金贷款利率要比商业贷款利率低得多。
以前，想要使用公积金贷款，就必须在申请贷款前连续缴纳12个月的公积金，并且保证申请贷款的时候公积金账户处于缴存状态。
现在，想要使用公积金贷款，只需要在申请贷款前连续缴纳6个月(包括6个月)的公积金，并且保证申请贷款的时候公积金账户处于缴存状态即可。或者是经过中央国家机关住房资金管理中心审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工，也是可以申请公积金贷款的。
【注意：在申请贷款前，夫妻双方必须要达到没有尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款条件。】
从贷款年限来说，公积金贷款最多不可超过25年。
从贷款者年龄来说，公积金贷款最高不得超过65周岁。
从贷款者法定退休年龄来说，公积金贷款最长可以计算到贷款人法定退休年龄后的5年。
