武汉公积金贷款额度如何计算

现在很多人买房都会贷款，而公积金贷款是方式之一。那么在用公积金贷款时，它的最高贷款额度有多少呢？贷款额度又是怎么计算的呢？

一、贷款最高限额

缴存职工家庭购买首套普通自住住房的，基准贷款额度为70万元;

购买第二套改善性自住住房的，基准贷款额度为50万元。

二、实际还款能力

贷款额度不超过借款人的还款能力。

计算公式：

贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。

三、住房公积金缴存状况

贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定(按借款人及配偶缴存余额之和据实计算，且近6个月内补缴的住房公积金不参与公积金贷款额度计算)。

计算公式：

贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人公积金缴存时间系数;

公积金缴存账户必须为正常缴存账户。具体缴存时间系数详见下表：

注：商转公贷款的可贷额度综合以上四项限额后取最低值，并不得超过原商贷剩余本金。