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江夏区未来发展趋势如何

作者:whycl 时间:2021-08-30 16:35:58

在武汉第三季招商大会中,江夏区签约的项目和总金额都是最少的。很多网友都发出疑问,之前江夏区的GDP一直是武汉六大新区之首,为何近几年江夏的发展似乎陷入困境了呢?未来江夏区的发展趋势到底如何?

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江夏区发展困境

一切的变化要从2019年底说起,那时候武汉对GDP统一核算,东西湖扶摇直上,突破1300亿,把江夏甩得远远的,而黄陂和新洲也比江夏多,江夏变成了四个郊区中的倒数第二。

尽管GDP数据不好看,但很多人还是觉得江夏是几个郊区里发展最好的,毕竟背靠光谷这棵大树好乘凉。但这两年江夏的发展似乎变得没以前那么迅猛了,特别是当光谷发展重心向东边偏移的时候,江夏获得的红利越来越少。

去年光谷把藏龙岛的交通管理权限交还给江夏了,而今年光谷副城里面不再包含江夏的纸坊和庙山等地,光谷江夏的感情也没以前好,江夏得到的红利也减少了。

而此时,东西湖、黄陂、新洲都有副城中心,不是有临空副城,就是有长江新区副城,虽然很多人觉得这些都是“饼子”,但是从规划上来看,后期获得的资源和扶持会比江夏多得多,这使得江夏在后期的发展中比其他区要慢,那么该如何破局呢?

寻找突破口

单看江夏北部的产业分布以及城市建设,江夏绝对是几个郊区里发展最好的,但是站在全域来看,江夏北边是欧洲,南部是非洲,中部算是中亚吧。

目前而言,江夏北部发展已经基本成熟,加上光谷向东偏移,北部发展开始进入了一个瓶颈期,发展开始放缓。这也是江夏开始发展郑店、五里界的原因,希望壮大北部的区域,但江夏北部毕竟不是光谷,能有多大的带动作用呢?

这就促使江夏必须开始重视南部,通过加强南部与中北部的连接,全面布局,进一步去促进江夏的发展。

可能很多人会说,南部保持原生态不好吗?为什么要开发?非要像黄陂那样到处摊大饼最后什么都没发展好吗?诚然,全面布局确实会有很多问题,但是头重脚轻更不适合发展。

不光黄陂全面布局,连东西湖也在搞全面布局。目前东西湖以吴家山为中心,东边金银湖发展起来了,向北沿着临空港大道发展柏泉,向西沿着东西湖大道把轻工业向走马岭转移,西北角落的东山、新沟镇、辛安渡的都市生态农业也发展的不错。

不仅如此,蔡甸也开始全面发展,采用“两城引领”+“三带联动”+“六镇协同”,而新洲也开始走乡村振兴的路,最近被确定为国家级田园综合体建设试点县,还引进了不少文旅项目。那么江夏呢,还打算继续任由南部野草丛生吗?

发展南部,绝对是江夏打破瓶颈的一个突破口,南部发展好了,还可以与咸宁合作,打造武咸一体化,为江夏增添发展动能。

未来潜力如何

今年上半年江夏给南部引进了一些项目。而且南部不仅有耕地保护,还有梁子湖生态红线,但不能大开发,就算有点旅游产业,能起到的作用也不大。

诚然,如果只是单纯地让南部发展旅游业,确实不能让江夏在痛失副城的情况下快速发展,但是南部旅游只是一个突破口,更有利的发展是形成一个南北相连、东西并联发展的黄金十字轴,让北部、南部、中部都串联起来。

纵向,由纸坊沿着文化大道一路向南,以青龙山地铁小镇为起点,串起乌龙泉、安山、山坡,发展生态文旅业和现代都市农业。横向以郑店为中心,东西延伸,发展大健康产业、港口商贸业、生态文旅业等。

等黄金十字轴周边形成了产业带后,南部以山坡为中心,辐射整个南部,西边以金口为中心,一边沿江南下,和纱帽形成两岸互通,一边北上对接青菱,这样整个江夏就全部发展起来了。

当然,以上仅仅只是纸上谈兵,但是从武汉关于江夏城镇布局来看,未来郑店、五里界、金口是江夏发展的主要方向,至于能不能打通南部,就看江夏后面的规划了。

虽然这次招商,江夏签约的项目确实太少了,但是这只是暂时的,后期只要江夏调整规划,在重视北部的时候,同时兼顾一下中南部,为中部和南部也引进一些项目,相信以江夏的地理优势,绝对可以发展起来的,重回楚天首先不是梦。

只是有些东西不是等着别人给的,而是要自己争取的。比如积极发展五里界,同时大力发展旅游,那不就成为了光谷的后花园,可以吸引一大批光谷的打工人过来旅游消费。

江夏一定要主动出击,别等鄂州红莲湖、梁子湖区变成了大家公认的光谷后花园后,再追悔莫及。

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