买房一直都是咱中国人的人生大事，听说明年开始实施契税法，不少朋友听有些卖房中介说税率要提高了!其实这是谣言哦，不是真的。大家如果想要买房还是按照自己的节奏来，不要听信有些中介的一面之词。一起来看看具体内容吧
8月11日，《中华人民共和国契税法》通过，自2021年9月1日起施行。市场上有传言称，契税税率上升，买房成本将增加。#契税法实施买房要多缴税吗# 对此，湖北省税务局财产和行为税处负责人澄清说，实际上，目前湖北购房执行的契税政策依据仍是《中华人民共和国契税暂行条例》和财政部、税务总局各个时期出台的契税政策规定。此次《契税法》的出台只是按照税制平移的原则，将契税征管从《暂行条例》层面升级到了法律层面，并没有涉及到税率的调整，自然不会导致购房“成本”增加。
契税的立法主要是在原本暂行条例稳步实施的前提下，进一步提高其立法层级，践行税收法定原则，做出国家法律层面的规定。契税法规定，契税税率为3%-5%。此前的契税暂行条例中明确规定，契税基本税率也是3%-5%。
此次法定税率并没有调整。房产中介说的1%、1.5%税率，是原本的契税暂行条例下个人购房的税收优惠政策，也就是个人购买家庭唯一住房，减按1%、1.5%的税率征收契税，这一税收优惠政策还有另外的限制条件。目前上述政策依然在实行，还是按照优惠税率执行，
社会上关于契税法会提高购房人契税的说法，主要目的是为刺激购房者尽快入市。但实际情况是目前契税法的通过未涉及契税调整，因此对于购房者交易成本不产生影响。建议购房者根据自身实际情况合理安排购房节奏。
契税法并没有涉及税率优惠调整。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
地方政府可以根据住房类型的不同确定差别税率。契税法明确了现行特殊方式转移权属的规定和契税免税政策，并适当拓展了公益事业方面的税收优惠政策。明确了退税规定。也就是如果房屋买卖合同中途撤销终止，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。同时，简化了纳税申报要求，明确了纳税人可在办理不动产权证书前申报缴纳契税。
本次新规主要是税制平移，与原本的暂行条例相比并没有实质性的变化，因此对于各个行业而言影响也不明显。尤其是对房地产行业，政策的平稳也有利于房地产市场的稳定。增加的对公益事业的优惠政策，可以对公益事业的发展起到一定的支持作用。
契税业务办理没有什么变化。房屋买卖业务比较复杂，买卖双方纳税义务不同，当前税务部门的工作重心是提高整体办税便利化。
目前，各地房屋交易的契税优惠政策都没有变化。总的来说，契税法对房地产市场是否有新的影响取决于各地政府在其法律授权范围内对房地产交易的契税政策是否有变化。
