如果因为房贷，导致自己生活质量下降的十分严重，你是否还愿意贷款买房呢?所以制定好房贷月供占收入的比例非常重要，那一般房贷占工资多少最好呢?今天就来跟大家好好讨论下这个问题。
首先，银行方面为了控制风险，会根据借款人的收入限定最高贷款额度，要求借款人房贷月供不超过月收入的50%。
所以，这里的50%就是借款人的最高警戒线。
其次，从借款人方面考虑，贷款越多，月供压力越大，一般房贷是工资的30%被认为是一条舒适线。
对有工作的单身购房者来说，家庭压力小，年纪轻升职潜力大，可以考虑将房贷月供制定的高一点，也是给自身适当加压，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也越来越小。
对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力大，家庭日常生活及孩子的教育等方面消费较高，应适当减少月供在收入中的占比，保证生活舒适度。
1、提前做好规划
明确购房需求，理性和有计划的消费是购房的前提。根据自己的积蓄、收入及日常支出等实际情况来选择适合自己的楼盘。
2、计算房子总价
除了首付款及各项税费外，切勿将所有存款都用于买房，因为后面紧跟的装修、置办家具家电等，也是一笔不小的费用。因此，在买房时，至少保留1/3的存款。
3、选择适合自己的贷款方式
还款年限选择在15-20年较为适中。还款方式的话，高收入者可以选择等额本金还款法;收入较稳定者，可以选等额本息还款法。
所以在买房这件事儿上，大家一定要量力而行。虽然现在的利率已经算降至较低水平了，但有谁保证不会升呢?所以，要给自己留出一点喘气的空间，别把自己逼的无路可走。
