近期，武汉市出现了非常多的楼盘，但是在购房前我们需要了解相关购房政策，以方面我们购房的过程中避免不必要的时间，那么武汉市买房政策条件是怎样的，另外大学生买房八折需要具备怎样的条件才能买安居房呢？下面我们来了解一下武汉2019年限购政策、买房政策、房贷利率最新消息。
买房首付政策有哪些？
(一)本市户籍
1、首套房
武汉无房无贷，则可在限购区内购房，但是首付不低于30%的比例。
2、二套房
在武汉是拥有一套住房，无论是否有结清贷款，在限购区买房二套房首付比例不得低于50%，如果购买非普通住宅(144平以上)首付比例不得低于70%。
3、二套房以上
在武汉拥有2套房以上的住宅，则不得在限购区内购房。
(二)非本市户籍
1、买房条件
需提供自购房之日起2年(含2年)在武汉市连续缴纳社保或个人所得税证明。
2、首套房
在武汉无房无贷者，则在武汉限购区购房，首付比例不得低于30%
3、二套房
在武汉市内拥有一套房及以上，则不可在限购区去购房。
4、在武汉买房符合以下条件可直接落户武汉
主城区：100平米以上，且总价在50万以上的住房可直接落户
(江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、泉山区、洪山区和武汉经济技术开发区、东湖生态旅游风景区、东湖高新技术开发区和东西湖常青花园)
武汉市刚需无房家庭首次购买新建商品住房有限选房:
一、适用对象
对于意向购房者满足一下条件即可现象限购一套新建商品住房：
(一)在武汉市内无自有住房者
(二)符合武汉市住房限购政策规定
(三)自本次交易购房之日起，前3年在武汉市无住房交易记录。
二、房源范围
符合以下标准可以纳入休闲购房范围：
(一)预售备案均价低于20000元/平方米(不含20000)的新建商品住房
(二)对于中户型(140平方米)采用公证摇号方式随机选取不少于80%的比例纳入优先选房范围。
其中汉阳区新片区、邯山区白沙洲片区、江岸区后湖片区、东湖高新区光谷东片区、蔡甸区、东西湖常青片区等热门区域，按100%的比例纳入优先选房范围。
三、优先选房操作流程
购房登记——租房查询——信息公示——公证摇号——优先选房——信息锁定——资格核查
四、优先选房需要资料
1、购房人及配偶身份证、户口、收入证明(近半年银行流水)、征信报告、房产报告。
2、如果有离婚单身，请提供离婚证明，离婚协议书，单身承诺书。
3、外地客户需提供2年纳税会社保记录，补缴的不能。
申请八折买房需要什么条件?
1、毕业5年内的大学毕业生
2、拥有本市户籍
3、在本市创业就业满1年
4、家庭在武汉无自由租房
5、且3年内无租房交易记录的，可申请购买1套大学毕业生安居房。
目前国有四大行及其他大银行普遍首套房利率上浮15-30%。
目前基准利率为4.9%，如上浮30%的意思就是按照4.9%×(1+30%)=6.37%利率执行。
