买房一族最关心的就是武汉房贷利率的上升和下降，武汉房贷利率越高意味着武汉房价越高房子越贵，那么武汉最新房贷利率2019是多少？武汉房贷利率2019最新政策是什么？下面是武汉房贷利率2019最新公告，以及武汉房价走势2019预测。
常见批出利率 1.1倍 (5.39%)
最低利率 1.1倍 (5.39%)
最高利率 1.2倍(5.88%)
注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，部分银行有少许下浮或上调(www.lilvb.com利率表信息网)。 最多贷7成(首付最少3成)
目前二套房贷款利率多执行1.2倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。最多贷7成(首付最少3成)
常见批出利率 1.2倍(5.88%)
最低利率 1.1倍 (5.39%)
最高利率 1.3倍(6.37%)
近日，部分银行从11月份开始下调利率上浮幅度，首套房利率从上浮30%下调至20-25%，二套房从上浮40%下调至25-30%。
二手房市场也是如此。武昌徐东一家二手房中介门店房产经纪人告诉记者，汉口银行首套利率上浮20%，二套房利率上浮25%;招行首套利率上浮25%，二套房利率上浮30%;农行首套房利率上浮25%，二套房上浮35%。这几家银行是目前比较优惠的合作银行，基本上是最近一个月内下调的，要求“客户资质比较好”。
这与此前相比，利率上浮幅度相当于下调了5-10个百分点。
这一“惊喜”，让“刚需族”省下了不少利息，月供压力有所减轻。以购买总价250万元的房子为例，首付三成贷款30年，若是利率上浮30%，月供为10912元;若是利率上浮20%，月供则为10357.5元，每月少还款554.5元，而30年的总利息则少了19.96万元。
汉口银行率先降低利率：
武汉房贷利率从年初的首套上浮15%，二套上浮20%;一路到年中首套上浮30%，二套上浮40%，现在汉口银行率先降低利率，着实让人欣喜。
武汉房贷利率未来的走势，主要看两点：一是明年武汉房贷总额的变化，是否下降或者下降幅度大不大。二是新房市场降温的程度。
从银行角度看，楼市虚火已去，用利率上浮调控房价的作用不明显了，而新房销售面积减少后现有房贷额度够用，再限制房贷意义不大。更何况今年央妈多次降准后银行的资金池本身就充裕，资金需要出口，在经济大环境不好的情况下，银行放房贷虽然收益不高但是风险低，银行会保证房贷的业务规模。
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