以往交房时需要半年时间办理，到明年《不动产权证书》至需要在网上半小时就能搞定，届时市内的小区业主都能快速办理，实现“买房即可办证”。关于2021年商品房买卖合同预售修订文件，及解释下面我们来看一下政策内容。
12月29日武汉市住房保障和房屋管理局发布关于修订《武汉市商品房买卖合同》的通知对部分条款进行了修订，并于明年1月1日对符合“交房即可办证”范围的新建商品房项目启用。
通知称，为深入贯彻落实“放管服”改革要求，切实维护购房群众的合法权益，根据市自然资源和规划管理局、市住房保障房管局、市城建局《关于开展商品房“交房即可办证”工作的通知》(武自然资规发〔2020〕71号)相关要求，经研究，对《武汉市商品房买卖合同(预售)》(WF-2020-K7201-01)示范文本第九条、第二十一条进行了修订。现将新修订的示范文本予以印发，并于2021年1月1日对符合“交房即可办证”范围的新建商品房项目启用。
11月22日，武汉市自然资源和规划局曾回应称，争取在2021年1月1日后在全市开展商品房项目“交房即可办证”工作。
12月26日，该局相关负责人介绍，明年1月1日起试点的“交房即可办证”服务是指：针对1月1日后取得预售证的商品房项目，按照统一正式的工作流程进行“交房即可办证”服务。
对此，武汉市洪山区自然资源和规划分局自然资源调查与确权登记科科长刘生刚介绍，12月25日16时，小区开发商武汉首茂城置业有限公司相关负责人来到办证窗口，称希望能在次日交房时实现“交房即可办证”。对此，该科加班加点于当晚完成不动产首次登记，并核发1400余份《不动产权属证明》。
刘生刚解释，开发商须在小区竣工验收后办理各类手续并通过不动产权籍调查，才可申请办理不动产首次登记。待首次登记完成并取得《不动产权属证明》后，业主即可办理个人《不动产权证书》。正常情况下上述流程需要三个月至一年。后期，洪山区自然资源和规划分局将继续协调银行，实现全款、贷款购房业主均可“交房即可办证”。
