武汉市12月份最新各区房价价格已经出炉，各区的房价价格相比十一月份都有所上涨，武汉市今年的房价也算是跌宕起伏了，二手房的房价有所下跌，12月份的房价究竟如何，你所在的区房价涨了吗。
新房
武昌区：25500元/平
江岸区：21100元/平
东湖高新区：20500元/平
江汉区：20400元/平
洪山区：20200元/平
汉阳区：17100元/平
硚口区：17000元/平
青山区：16600元/平
东西湖区：15000元/平
沌口区：14300元/平
江夏区：13500元/平
黄陂区：10800元/平
蔡甸区：10400元/平
汉南区：8100元/平
新洲区：6900元/平
二手房均价
16000元/平
武昌区：33330元/㎡;
江汉区为31034元/㎡。
江岸区：26094元/㎡
硚口区：24028元/㎡
汉阳区：20983元/㎡，
洪山区：20410元/㎡
青山区：为19892元/㎡。
江夏区：14846元/㎡。
东西湖区：13806元/㎡，
蔡甸区：13785元/㎡
根据武汉市近两个月以来的房价分析可得，武汉市11月份虽然房价环比下降但是目前12月份已经追回比例甚至是呈现上涨的趋势，目前武汉市房价最贵的区域依然是武昌区，江岸区和江汉区尾随其后。但是武汉市的二手房的价格一直在下降，呈现持续下跌的趋势。
房价走势具体分析
一、武汉楼市二手房挂牌价从16351元变为16335元，本周下跌16元，持续下跌。
二、武汉楼市近三周在售二手房数量为96788套，97450套，97237套，上下震荡。
三、武汉楼市近三周的90天内二手房成交量为9103套，8942套，8779套，持续减少。
武汉楼盘分析
看来武汉楼市待售二手房数量在元旦突破10万套大关的概率不大了，这周武汉待售二手房数量居然减少了，真是罕见。只不过武汉楼市待售二手房数量减少了，武汉二手房成交量也减少了。这表明现在武汉楼市的二手房成交量还是在下降当中。在武汉买房的人逐渐减少，而那些在上半年武汉楼市升温时没有卖掉二手房的人，基本上现在要卖的话，只能选择降价卖了。
武汉楼市当前最大的问题还是和去年一样，那就是供应太充足，导致楼市里面积压了过多的房源，而外来的购房者因为武汉房价已经不在低位，所以就算想买房，也买不起。而那些富裕城市来武汉的人，他们有钱买武汉的房子，但是他们看到武汉房价已经没有炒作空间，也不会买武汉房子。最后武汉楼市就只能像现在这样，有价无市。
