租赁住房是什么？要求有哪些呢？最近在《武汉市新(配)建租赁住房管理规定(试行)》（征求意见稿）有明确说明，不可以以租代售，什么叫以租代售呢？就是有一次性出租租期在20年以上等行为。
近日，武汉市房管局联合武汉市国土规划局发布《武汉市新(配)建租赁住房管理规定(试行)》(征求意见稿)。规定要求，今后，武汉新(配)建租赁住房应全部用于租赁，不得“以租代售”，对外出租单次租期不得超过20年，不得一次性收取5年以上租金，不得以收取保证金等其他方式变相出售。
2017年7月，住建部把武汉正式列为国家首批住房租赁试点城市，此后，武汉通过新建、配建、改建、包租等多种方式，积极拓宽筹集房源渠道，并提出，2018年将筹集租赁住房3万套，约100万平方米。
规定指出，开发建设单位应严格按土地出让合同约定、项目设计文件要求足额建设租赁住房，确保新(配)建租赁住房建设进度不滞后于所在出让地块其他商品房屋;
原则上新(配)建租赁住房应相对集中，按幢布局;
分期开发的商品房项目，首期开发中须确保新(配)建租赁住房和相应的配套基础设施、公建设施同步开工，同步交付;
新(配)建的租赁住房以中小套型(90平方米以下)为主;
对通过招拍挂方式取得的商品住房开发项目经批准转为租赁住房的，10年内不得对外转让。
