武汉市目前的房价

武汉市的房价与去年同期相比是一个下降的状态，而与近期相比来看目前在有一个上升的趋势。房价最高的区域为江汉区，这里是武汉最老的城区，地址位置也比较优越，有很多大型的商圈，例如江汉路商圈。除此之外就是武昌区和江岸区，武昌区是人口最多的区，而江岸区则是小区比较多的区域。

一、武汉市8月房价

武汉市老城区房价汇总：

洪山08月新房均价 21755 元/m²;

汉阳08月新房均价 18535 元/m²;

武昌08月新房均价 29287 元/m²;

江岸08月新房均价 22977 元/m²;

江汉08月新房均价 31180 元/m²;

硚口08月新房均价 26562 元/m²;

青山08月新房均价 17838 元/m²;

二、武汉市房价不会跌的原因推测

1、常住人口增加

根据《武汉市人口专题研究》提出，到2030年，武汉市域总人口最多可达1700万人，保守估计将达到1500万人;到2050年，武汉市域总人口最多可达2250万人，保守估计为1700万人左右。也就是说目前武汉仍然还有600万左右的增长空间，这样的人口流入势必是保证武汉房价稳定上涨的基础。

2、商品房供应数量

相比于增加土地供应量来说，增加商品房的供应数量更有利于稳定房价。根据7月份国家统计局的数据显示，武汉新房价格同比上涨14.6%，二手房同比上涨3.4%，可以说武汉还是处于新房和二手房价格都上涨的情况，这样的情况下地方就需要防止出现过多的投资性购房。