我们在买卖二手房时经常会听到“满五唯一”这个词，很多人不理解这个词的意思，同时买卖二手房是需要缴纳相关费用的，如果不满五年，或者不满足“唯一”的条件，则需要缴纳更多的费用。
“满五”是指以办理产权证出证时限或契税门票开票日期为“起始日期”，时间需要满5年或超过5年。
“唯一”是指业主在一个省份里，登记在房间权属登记系统里只有一套房间，其中部分限购城市是以家为“唯一”单位。但如果该套房间有太多位共有产权人，那么该套房间同样作为共有产权人名下房产。
1、个税
个人所得税是1%，满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的，因为是房东卖出所得房款，所以个人所得税是由房东出的，个税发票上面是房东的名字。
2、契税
首套房90平以下契税是1%，90平以上契税是1.5%，二套房90平以下契税也是1%，90平以上契税是2%，三套房及以上契税是3%，因为房产只要有买卖，就会产生契税，买新房要给契税，买二手房也同样要给契税，不管卖了几次都要给契税，所以这是购房者应该出的。
3、增值税
增值税以前也叫营业税，增值税是只有产权证或者契税发票日期未满两年的住宅才缴纳的，综合税率是5.5%，如果满了两年是免收增值税的，这个是由卖方出的。
