武汉买房首付比例（条件）

作者:whxx 时间:2019-03-13 17:06:02

现在买房的人越来越多，但是房价并不会随着买房的人数增多而下跌，目前来说一二线城市是根部不会有下跌的势头，武汉在一众二线城市中房价不算是最高但是是很有潜力的城市，所以很多人都来武汉定居。那么2019武汉买房首付比例，2019武汉买房条件?以下是2019年武汉买房首付政策，及武汉2019买房首付多少?

一、武汉本地户口

1、如果是武汉本地户口在武汉无房无贷款的情况，在限购地区买房，对于首付的要求不能低于总价的30%;

2、武汉本地人在武汉拥有一套房(不管贷款有没有还清)，只能在限购地区买房第二套房的首付不能少于一半的房款，如果购买费普通型住宅(就是面积要大于44平方以上)，首付不能少于70%;

3、如果在武汉有2套房以上那么就不能在限购区域买房了。

二、不是武汉户口的朋友

1、如果不是武汉户口的朋友想在武汉买房那么要遵守武汉的限购区域，也就是在这些地方不能买房

2、不是武汉户口的如果想在不限购的区域买房最好的方式就是缴纳两年的社保和个人所得税，然后去办理武汉户口，如果是武汉毕业的大学生办理武汉户口非常方便的，直接落户。

3、在武汉无房无贷款的，在不限购的区域购买首付不能低于30%

3、在武汉市已经拥有1套及以上住房(早前武汉不限购的时候买的)，现在不能在限购区域内购房

三、武汉限购区域

武汉限购区域范围非常广，几乎占据了武汉比较好的地段，以下是武汉限购地区：http://www.wuhan.com/property/10657.html

1、新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。买房的朋友按照武汉房贷款政策进行准备就可以。武汉的首付比例一般为30%，这也是最低的首付比例了，在北京等一线城市首付更是高达了35%，对于一些不限购城市，最低首付比例多为20%～25%。

二手房贷首付比例和新房的规定相同，但最大的最大区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以二手房的贷款额度比要比新房低一些，首付价格也多高。

2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。举个例子房子总共是100万，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万。

3、那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，那么首付大概要55万元。银行会考察你的家庭收入和还贷能力看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的钱数，现在武汉的首付也是一共工薪家庭一辈子的积蓄啊。

武汉2019解除限购了吗 http://www.wuhan.com/property/7830.html
武汉房贷信息：

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